Description du bien immobilier

Français:


! Première location !
Superbe maison meublée, idéalement située à Senningen commune de Niederanven, proche du centre ville du Kirchberg et de l' aéroport.
A 2 km de l‘autoroute qui assurera un accès facile et rapide à toutes les zones d‘activités et d‘intérêt de la ville de Luxembourg.
Libre de 4 cotés, construction neuve, elle bénéficie d'une surface habitable de 135m² offrant une situation calme.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d' entrée avec vestiaire / armoire encastrée, garage pour 1x véhicule et emplacement ext. 1x véhicule.

Le premier étage comporte 2x chambres à coucher avec armoires encastrées et une salle de bains ( douche italienne & baignoire ).

Le deuxième étage comporte une magnifique cuisine complètement équipée avec pierre en granit et armoires laquées en blanc. ( tous les appareils en Siemens ).
Grand living / salle à manger avec véranda et accès sur la terrasse.

Le troisième étage comporte une magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche.

Lumineuse aux finitions soignées et de qualité.

- Classe énergétique B/C
- systèmes de chauffage pompe à chaleur
- triple vitrage
- antenne parabole
- stores électriques
- chauffage au sol
- cuisine équipée
- spots LED au plafond
- a proximité de tous commerces (centre commercial à 600m, écoles, supermarchés, restaurants, pharmacies, ...)
- a proximité du centre de Niederanven, de l' aéroport et de Kirchberg
- accès facile à l‘autoroute.

! Maison entièrement meublé !

Disponible de suite.



English:

! First Rental !
Beautiful furnished house, well located in Senningen municipality of Niederanven, close to Kirchberg and the airport.
The motorway is 2 km away and enables a quick access to all points of interests around Luxembourg city.
New construction, free from all sides with a living area of 135m2 offering a calm situation.

Ground floor, big hall including an embedded wardrobe, a garage and outside parking place

First floor, two bedrooms with embedded wardrobes and a bathroom (Italian shower and bathtub).

Second floor, beautiful fully equipped kitchen with white lacquered cupboards and a counter in granite ( all electrical devices from Siemens ).
big living/dining room with a balcony providing direct access to the terrace

Third floor, lovely master suite with a dressing and shower room.

Bright, high qualitative with neat finishes.

- Energy Class B/C
- heat pump heating systems.
- triple glazing
- satellite antenna
- electric blinds
- underfloor heating systems
- equipped kitchen
- LED technology ceiling spots.
- close to facilities (commercial center 600m, schools, supermarket, restaurants, pharmacies, ...)
- near the center of Niederanven, the airport and the Kirchberg
- easy access to the motorway

! Fully furnished House !

Available immediately.


Deutsch:

! Erstmalige Vermietung !
Wunderschönes möbliertes Haus in perfekter Lage in Senningen, Gemeinde Niederanven, in unmittelbarer Nähe zum Kirchberg und dem Flughafen.

2Km von der Autobahn bietet das Haus eine einfache und schnelle Anbindung an die Stadt Luxembourg.

Es handelt sich um einen alleinstehenden Neubau mit 135m2 Wohnfläche welche eine ruhige Wohnmöglichkeit bietet.

Die grosszügige Eingangshalle im Erdgeschoss verfügt über einen Einbauschrank. Des Weiteren stehen eine Garage als auch ein Aussenstellplatz zur Verfügung.

In der ersten Etage befinde sich zwei Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit einer italienischen Dusche und einer Badewanne.

Die zweite Etage verfügt über eine moderne Küche mit weiss lackierter Oberfläche und einer Arbeitsplatte aus Granit. (Siemens Elektrogeräte)

Neben der Küche steht ein grosser Wohnbereich mit Esszimmer zur Verfügung von dessen aus man auf einen Balkon mit Zugang zur gleichebenigen Terrasse gelangt.

In der dritten Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit anliegendem Dressing und Badezimmer.

Ein qualitativ hochwertiger und heller Bau.

- Energieklasse B/C
- Wärmeschutzheizung
- Dreifachverglasung
- Satellitenschüssel
- Elektrischen Jalousien
- Bodenheizung
- Ausgestatteter Küche
- LED Spots an der Decke
- nahegelegene Versorgungsmöglichkeiten (Einkaufszentrum 600m, Schulen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, ...)
- in unmittelbarer Nähe vom Zentrum von Niederanven , dem Flughafen und dem Kirchberg
- schnelle Zufahrt auf die Autobahn.

! komplett möbliertes Haus !

Sofort verfügbar.