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Maison à Grevenmacher

Caractéristiques :
BIEN : MAISON
3 CHAMBRES
SURFACE HABITABLE :
+/- 155.00 M2
VILLE : Grevenmacher
REGION : EST
TERRAIN EN ARES : 3.50
ANNEE DE CONSTRUCTION : 2016
DISPONIBILITE : IMMEDIATE

PRIX DE VENTE :
975 000 €
Nouvelle construction : Oui
Classe énergétique
B
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique
B


Fiche de l'annonce

Description du bien immobilier

Superbe maison, idéalement située à Grevenmacher, proche d' accès à l‘autoroute qui assurera un accès facile et rapide à toutes les zones d‘activités et d‘intérêt .
Libre de 3 cotés, construction neuve, elle bénéficie d'une surface habitable de 155m² sur un terrain de 3,5 ares offrant une situation calme.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d' entrée avec vestiaire / armoire encastrée sur mesure, grand garage pour 1x véhicule et emplacement extérieur pour 2x véhicules.
Grande buanderie ainsi que la pièce chaufferie et une chambre ou bureau de 16,21m2

Le premier étage comporte un hall d' entrée avec armoire sur mesure, wc séparée, accès à une magnifique cuisine complètement équipée avec pierre en granit, ilot central et armoires en blanc.
Grand living avec cheminée à bois, salle à manger avec accès sur la terrasse de 25m2 et véranda. ( exposé plein sud )

Le deuxième étage comporte 2x chambres à coucher avec armoires encastrées ( 16,20m2 + 21,60m2 ) et une salle de douche.

Lumineuse aux finitions soignées et matériaux de grande qualité.

- Classe énergétique B
- systèmes de chauffage à gaz ( Buderus )
- triple vitrage
- VMC
- système de vidéo surveillance
- système d' alarme
- stores électriques
- fibre optique
- chauffage au sol
- spots au plafond

- a proximité de tous commerces (centre commercial, écoles, supermarchés, restaurants, pharmacies, ...)
- accès facile à l‘autoroute.

! Maison entièrement neuve !

Disponible de suite.


Deutsch:


Wunderschönes Haus in perfekter Lage in Grevenmacher, in Nähe zur Autobahn und dem Flughafen.

2Km von der Autobahn bietet das Haus eine einfache und schnelle Anbindung an die Stadt Luxembourg.

Es handelt sich um einen Neubau mit 155m2 Wohnfläche welche eine ruhige Wohnmöglichkeit bietet.

Die grosszügige Eingangshalle im Erdgeschoss verfügt über einen Schlafzimmer und Einbauschrank. Des Weiteren stehen Keller eine Garage als auch zwei Aussenstellplatz zur Verfügung.

In der ersten Etage : Gästetoilette, moderne Küche mit weiss lackierter Oberfläche und einer Arbeitsplatte aus Granit.
Neben der Küche steht ein grosser Wohnbereich mit Esszimmer zur Verfügung von dessen man Zugang hat zur Terrasse und Garten.

Die zweite Etage befinde sich zwei Schlafzimmer, ein davor mit integrierten Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit einer italienischen Dusche.


Ein qualitativ hochwertiger und heller Bau.

- Energieklasse B/B
- Gazheizung
- Dreifachverglasung
- Elektrischen Jalousien
- Bodenheizung
- Holzkamin
- Ausgestatteter Küche
- LED Spots an der Decke
- Alarmanlage
- nahegelegene Versorgungsmöglichkeiten (Einkaufszentrum, Schulen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, ...)
- in unmittelbarer Nähe vom Zentrum von Grevenmacher ,
- schnelle Zufahrt auf die Autobahn.


Sofort verfügbar.




Caractéristiques

Intérieur :

living

salle à manger

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Sanitaire :

Salle de douche (1)

WC séparé (1)

Extérieur :

Terrasse (25.00 m2)

Jardin

Voiture :

Garage - Parking couvert (1)

Emplacement (non-couvert) (2)

Autres :

Cave

Buanderie

Chauffage

Chauffage gaz

Grenier aménagé

Feu ouvert

Parquet

Meublé

Animaux acceptés

Neuf

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Visite
Informations





 

 

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